Гидроизоляция подвала: как обустроить защиту высшего уровня надежности

автор Не является сотрудником АО «МАПЕИ»

Мнение автора может не совпадать с точкой зрения сотрудников технической поддержки АО «МАПЕИ»

Сухой и чистый подвал без луж воды, плесени на стенах и затхлого воздуха — достаточно редкое явление. Большинство заглубленных в землю помещений испытывают на себе негативное влияние многократных затоплений сверху и воздействие грунтовых вод, способных разрушить самую прочную конструкцию. Решение проблемы — обустройство качественной и надежной гидроизоляции подвала, проект которой учитывает влияние окружающей среды и технические характеристики здания.

Основные пути попадания воды в подвальные помещения

Даже самый прочный подвал оказывается беззащитным перед воздействием воды. Она легко находит даже точечные отверстия и просачивается в помещение:

• Бетонные и кирпичные стены имеют структуру с множеством мелких пустот. Постепенно заполняя их, вода проникает глубже и очень скоро выходит на противоположную поверхность. Возникает эффект так называемого капиллярного увлажнения, который дает о себе знать мокрыми пятнами на стенах без видимых следов течи. Очень быстро поверхность намокает, штукатурка отслаивается, а в воздухе появляется стойкий запах сырости. В домах постройки прошлого столетия, где нет надежной гидроизоляции подвала от воды, это явление встречается очень часто.
• При сильном затоплении грунта потоки воды могут проникать в подвал через стыки, швы и повреждения в конструкции фундамента. Чаще это углы, линия соединения пола и стены, где хорошо заметны подтеки и образуются лужи. Причину усугубляет затяжная зима, когда замерзшая в порах и трещинах вода дополнительно расширяет отверстия, открывая новые пути для проникновения в подвал.
• Если грунтовые воды поднимаются достаточно высоко к поверхности земли, они начинают давить на стены и пол. Для слабой гидроизоляции бетонного подвала такое воздействие разрушительно, и очень скоро помещение заполняет запах сырости, а стены покрываются грибком.

Иногда определить источник подтопления подвала непросто. Однако опытные мастера знают проверенный способ диагностики без специального оборудования, для которого потребуется лишь отрезок пленки из полиэтилена 50*50 см. Ее приклеивают к стене и полу, где хорошо видны следы сырости. И уже через сутки можно заметить, что на наружной или внутренней поверхности образовался конденсат. Если капли воды покрыли внешнюю сторону, причина сырости — неэффективная система вентиляции. Если же конденсат образовался на внутренней поверхности, то протечка идет снизу. Именно второй случай подразумевает обустройство правильной гидроизоляции подвала от грунтовых вод. Иначе помещение будет непригодно к дальнейшей эксплуатации, а затхлый запах и сырость будут постепенно подниматься, заполняя жилые помещения на нижних этажах.

Важно: определить источник повышенной сырости следует до момента покупки материалов для гидроизоляции подвальных помещений. Тем более что каждый конкретный случай имеет свои особенности и требует индивидуального подбора подходящей технологии защиты от разрушительного действия воды.

Наружная гидроизоляция подвала

При быстром подъеме подземных вод решением проблемы подтопления станет гидроизоляция подвала снаружи. Кроме того, такая схема обустройства необходима, если:

• вода поднимается выше уровня подвального пола, и вследствие ее воздействия напольное покрытие деформировалось или отслоилось;
• поток воды идет под давлением, и внутренней защиты недостаточно для его остановки;
• из-за избыточной влажности фундамент частично разрушен, и перед обустройством наружной гидроизоляции подвала требуется его полноценный ремонт;
• на участке возле объекта не предусмотрена ливневая канализация, и вокруг здания после дождей скапливается избыточное количество воды и образуются лужи.

В каждом из этих случаев в процессе устройства гидроизоляции подвала здания необходимо откопать фундамент, уложить внешний защитный контур и смонтировать дренажную систему для отвода избытка воды. Особое значение здесь приобретает комплексное выполнение работ, поскольку важно устранить не только последствия затопления, но и его причины.

Обратите внимание: если после полного осушения вода вновь затапливает помещение в течение суток, ваша проблема достаточно серьезна, поэтому устройство гидроизоляции подвала следует доверить профессионалам. В этом случае потребуется наружная укладка защитного слоя, для которой требуется специальное оборудование. Если же вода проникает в помещение в небольшом количестве, гидроизоляции подвала изнутри будет достаточно.

Особенности внутренней гидроизоляции подвала от грунтовых вод

Гидроизоляция подвала изнутри проще и дешевле, чем укладка изоляции снаружи здания. Работы в помещении можно выполнять в любое время года без оглядки на погодные условия и температуру воздуха. Кроме того, иногда достаточно фрагментарного обустройства — например, выполнить только гидроизоляцию пола подвала от грунтовых вод, если они не просачиваются сквозь стены, а поступают снизу.

Единственный момент, о котором нужно помнить: гидроизоляция подвала изнутри убирает только последствия подтопления, но не борется с причиной. И если снаружи объекта будет отсутствовать изолирующий слой, рано или поздно в помещение вновь проникнет вода. Также следует помнить: гидроизоляция внутри подвала уменьшает его полезную площадь, что может быть неприемлемым, если важно использовать каждый сантиметр пространства.

Проверенные материалы для гидроизоляции подвалов от МАПЕИ

Для надежной гидроизоляции подвала рекомендуется приобрести следующий набор расходных материалов:

• Лента на прорезиненной основе Mapeband для обустройства жидких мембран и цементной изоляции. Имеет прочность на разрыв свыше 2 МПа, отличается высокой эластичностью и может увеличиваться на 300% первоначальной длины, имеет достаточную механическую прочность и сопротивление разрыву. Основная область применения — наружная и внутренняя герметизация узлов и стыков на вертикальных и горизонтальных основаниях, что исключает подтопление помещения через швы и линии примыканий. Поэтому использование этого материала для гидроизоляции подвала изнутри от грунтовых вод дает заметный и стойкий результат. Ленту Mapeband можно использовать одновременно с полимерной или цементной изоляцией. Материал обладает высокой химической стойкостью и не боится воздействия щелочей, что исключает преждевременное разрушение изолирующего слоя.
• Эластичное покрытие Mapelastic в виде цементно-полимерной смеси. Основная область применения — вторичная защита конструкций из бетона и железобетона, а также гидроизоляция поверхностей с перекрытием трещин размером до 0,8 мм. В числе основных достоинств состава — сохранение первоначальных характеристик при понижении температуры до -20°С, предел прочности сцепления с основанием на уровне 0,9 МПа и продолжительный срок службы, составляющий от 50 лет и более при условии правильного нанесения. Благодаря стойкости к УФ-излучению и карбонизации допускается использование покрытия Mapelastic при выполнении наружных ремонтных работ. Тем более что материал отличается экономным расходом — слой толщиной 2,5 мм имеет характеристики, аналогичные параметрам слоя бетона в 30 мм. Допускается нанесение состава на существующие покрытия, а также использование для гидроизоляции стен и пола в подвале перед укладкой керамической плитки.
• Жесткая гидроизоляция Planiseal 88 на основе цемента для защиты от последствий прямого и обратного давления воды на конструкцию из кирпича или бетона. Ее предел прочности на сжатие — свыше 25 МПа, марка по водонепроницаемости — W14 на прямое давление и W8 на обратное. Благодаря улучшенному составу Planiseal 88 имеет широкую область применения — гидроизоляция подвального помещения изнутри, защита бассейнов и резервуаров с питьевой водой, емкостей из кирпича или бетона, которые используются для сбора и хранения стоков. Кроме того, этот материал подходит для вторичной защиты конструкций в условиях воздействия агрессивных внешних сред, а также для выравнивания и изоляции заглубленных стен. Его можно использовать для защиты шахт, подземных переходов, поверхностей под отделку, открытых помещений. Состав наносят вручную или механизированным способом. После полного высыхания он приобретает повышенную морозостойкость и демонстрирует высокую прочность на сцепление, что позволяет выдерживать давление воды.

Если в подвале имеется активная течь, до начала гидроизоляции необходимо остановить процесс затопления. Решение проблемы в данном случае — гидравлическое вяжущее Lamposilex R с минимальным периодом схватывания и приобретения необходимого уровня прочности. Этот состав применяют для формирования гидропломбы, которая быстро останавливает интенсивный поток под давлением, обеспечивая возможность проведения ремонтных работ. Кроме того, допускается его использование для герметизации швов в стенах и перекрытиях, а также заделки трещин и отверстий. Марка водонепроницаемости состава — W20, предел прочности на сжатие после отвердевания в течение получаса — свыше 10 МПа. Lamposilex R обладает гидрофобными свойствами и демонстрирует полную водонепроницаемость, а также прочность на сжатие и на изгиб, что позволяет сразу приступить к ремонту и выполнить гидроизоляцию подвала согласно нормативным требованиям.

Как сделать гидроизоляцию внутри подвала

После приобретения набора расходных материалов для гидроизоляции подвала изнутри от грунтовых вод можно приступать к выполнению ремонтных работ:

• Начните с подготовки к гидроизоляции подвала. Без предварительных мероприятий защита от избыточной влажности будет малоэффективной, а расходные материалы не смогут проявить свои многочисленные достоинства. При наличии активной течи используйте гидропломбу, которая твердеет и герметизирует отверстие меньше чем за минуту даже при интенсивном напоре воды. Далее следует откачать из подвала всю воду и дождаться полного высыхания поверхностей. С учетом качества вентиляции и первоначального уровня влажности этот процесс может занимать от 2–3 дней до недели. Ускорить высыхание поможет установка принудительной вентиляционной системы, производительность которой соответствует площади помещения.
  
  После высыхания следует очистить рабочие поверхности от грязи, пыли, остатков отделки, следов высолов и пятен грибка. Частично растрескавшиеся и разрушенные фрагменты следует сбить до прочной структуры. Трещины и швы в поверхности необходимо расшить до 20–25 мм, чтобы изолирующий состав попал в их структуру как можно глубже. Покройте очищенные и подготовленные основания грунтовкой глубокого проникновения, которая повышает адгезию материалов и способствует связыванию пыли.
  
  Обратите внимание: категорически не рекомендуется наносить гидроизоляцию на мокрые поверхности. Иначе отделка отслоится уже через год, и помещение вновь потребует ремонта.
• На следующем этапе гидроизоляции подвального помещения приступают к дополнительной обработке наиболее уязвимых участков, где часто возникают протечки. Это места появления трещин, стыки стен и полов, углы, точки входа и выхода инженерных коммуникаций. Все перечисленные зоны следует обработать ремонтным составом с добавлением цемента. Углы закройте фрагментами изолирующей ленты, отрезав их с запасом в 10 см для захода на стены и пол.
• Нанесите слой материала для гидроизоляции, используя кисть или валик. Обмазочный состав укладывают в два или три слоя, а каждый последующий наносят только после полного высыхания поверхности.

Приступать к финишной отделке можно спустя 1–2 недели после завершения работ, когда нанесенный состав наберет необходимую прочность. В качестве покрытия лучше использовать материалы устойчивые к воздействию влаги.

Как правильно сделать гидроизоляцию в подвале: ошибки, которых нужно избегать

Устройство гидроизоляции подвала неизменно требует внимательного и последовательного подхода. Иначе результат будет недолговечным, помещение вновь будет страдать от избыточной влажности, а фундамент продолжит быстро разрушаться, поставив под угрозу безопасность эксплуатации объекта.

В числе распространенных ошибок, которые могут свести к нулю усилия по обустройству гидроизоляции внутри подвала, выделяют:

• Отказ от проверки качества материалов для гидроизоляции подвала изнутри от грунтовых вод. Лучшее решение — приобретение расходников от проверенного производителя, который неизменно гарантирует качество продукции.
• Ошибочную оценку уровня и объема грунтовых вод, из-за чего можно неверно выбрать метод гидроизоляции подвала и неправильно расположить слои материала.
• Недостаточное или неравномерное нанесение изолирующих составов на стены и пол. В этом случае обеспечить полноценную защиту поверхностей не удастся, и вода продолжит проникать внутрь через поры и трещины.
• Отказ от предварительной подготовки поверхностей перед нанесением слоя гидроизоляции. В результате материал будет плохо держаться на основании, и герметичность помещения останется низкой.
• Ошибки при проектировании и обустройстве дренажной системы (неверное размещение или неточный расчет уклонов), из-за чего она не сумеет обеспечить сбор и отведение избыточного количества воды.
• Выбор неподходящего материала для гидроизоляции стен подвала без учета состава окружающего грунта, уровня влажности и давления воды.

Кроме того, при гидроизоляции подвальных стен изнутри необходимо обеспечить на подземном этаже эффективную вентиляцию. Она поможет уменьшить влажность и сохранит в подвале благоприятный микроклимат.